【地址】上海市闵行莘庄工业区科创产业园 【总面积】总面积21万方，地上18万方，地下3万方 一期：现房有独立产证，独栋2200-3900平米，可分割出租 【租金】1.8元/㎡ 【层高】一楼4.5米，楼上3.6米 【配套】园区食堂、超市、人才公寓 【土地性质】工业用地（104板块） 明星产品二期：8.6万方（计划工程进度于2022年9月份结构封顶）以独栋房型为主，面积分别为2090㎡/栋、4384㎡/栋，7-9千平双拼。 【售价】16800元起 【独栋层高】一层7.2米，2、3层4.5米，4层6.9米 【独栋承重】一层2T，二层至四层500KG 【独栋单层面积】512㎡ 【大平层层高】一层7.7米，2-4层5.1米 【大平层承重】一层2T，二层至四层800KG 【大平层单层面积】1085㎡ 【大平层可分割出售】超过1000㎡可办理独立产证 【物业费】5元/㎡/月 【地块】104板块、50年产权、可环评、研发办公、生产、实验、中试。 【配套】园区食堂、超市、人才公寓 【招商对象】生物医药、医疗器械、研发机构、检测机构、总部办公、展厅等。 【政策支持】大张江政策、可虚拟注册、高新技术企业迁入可享现金补贴、军民融合项目有租金补贴（300平以内，减免两年半租金等，多重政府扶持政策可享受）。 二期交房时间：2023年03月底交付。 总部生态研发办公，104板块，可办理生产性环评、中试、研发、办公、生产等，位置优势明显，交通便利，双地铁，500米嘉闵延伸线，二钟可以到达徐家汇，人民广场，周围企业氛围浓厚，一体多翼，政策高地