张江科学之门位于上海张江科学城及张江城市副中心内,是张江科学城作为国家科学中心、上海科技创新中心定位的核心载体,项目由两栋320米高的完全相同的姊妹塔组成，单栋总地上建筑面积逾18万平方米。 丘心独运，以别具一格的设计理念，打造出面向主干道的城市门户形象。塔楼的方位和结构经过深思熟虑，巧妙结合了基地价值及城市曝光面，与周边的裙房相互映衬，共同构建出一个既开放又私密的城市空间。塔楼布局化地捕捉了基地面向城市主要道路的都市高层建筑景观。地铁:13号线及21号线(在建)上盖项目大堂:B1/1F双层大堂;41F/42F双空中大堂电梯:区共28部客梯，双层轿厢穿梭梯6部，转换梯2部，VIP电梯2部，货梯2部空调系统:四管制VAV系统，提供24小时IT机房冷却水承重:3.5KN/㎡ 标准层:约3300m 整层得房率:70% 标准层净高:3.1m 科学之门2号楼(商业) 竣工时间:2024年 总楼层:3层，1/2层净高5.5m，3层净高总面积:6591.81m 电梯:2部客梯+1部货梯空调系统:VRV分体式空调物业费:38元每平米每月 张江其他房源信息： 1.矽岸国际：94-300平米可组合，精装带家具2.0元免押金，有联办2-6人间，人均900源全包价，有孵化器房租补贴，地铁2号线广兰路步行1公里。 2.日月光中心：55-230平米可组合，精装带家具3.5元免押金，联办2-8人间，人均1000元全包价，地铁2号线广兰路700米。 3.盛银大厦：67-1000平米，精装带家具，有孵化器房租补贴，租金4.0元，地铁2号线广兰路步行1.1公里。 4.数字出版基地：31-330平米，精装带家具，有孵化器房租补贴，租金3.5元，地铁2号线广兰路步行800米。 5.展想广场：280-5500平米，装修及标准交付皆有，租金5.0-5.5元，地贴号线广兰路步行600米。 6.展想中心：260-1080平米，装修，有孵化器房租补贴，租金6.8元，地铁2号线广兰路600米。 9.盛大天地源创谷：106-1700平米整层，精装带家具及标准交付均有，有孵化器房租补贴，租金3.5-4.2元，地铁13号线中科路步行750米。 10.绿地M-TOWN：129-2000平米，精装，租金2.8-3.8元，地铁13号线中科路站50米。 11.科海大厦：150-190平米，精装带家具，有孵化器房租补贴，租金4.5元，联办5-50人间，人均1000元全包价，地铁13号线中科路站120米。 12.佑越国际：联办2-13人间，人均1000元全包价，有孵化器房租补贴，地铁13号线中科路500米。 浦东科创中心地标项目，超高甲类写字楼项目，国企开发商，可享受张江政策扶持，科技研发企业聚集地! 业态优势:集集成电路，芯片研发，软件设计，生物医药，大数据，人工智能，算力，物联网融资扶等为中心，具有人才政策优势，税收补贴，科技补贴等等重多扶持，更企业发展指导持。 ·设有7个双层挑空区域，为企业的多样化使用提供可能性顶层为交易层，层高6米 标准层每层预留2处可拆卸楼板和出租区域上下水点每层设有通风器，实现自然通风 2层连桥联通区域基他各商务商业设施 "LEED金级认证 ·屋顶标识 妙地融合了便捷的城市基础设施与规划地铁线路，实现了办公、酒店、商业等多元业态的有机交融。从而，构建出一座集文化熏陶、艺术展现、娱乐休闲、高效办公于一体的综合性场所 本人从业11年，从事整个上海办公楼，创意园 ，商务中心，产业园租赁工作。全程专车接送，免费为客户提供看房-洽谈-签约-设计装修-家具-人力资源等一条龙服务、专业看房商业谈判，